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澳大利亚留学校外租房注意事项

发布时间:2018-7-10 文字大小:  打印:打印此文

澳大利亚留学,比较常见的几种住宿方式分别是:学校校内外宿舍On/Off campus Accommodation、寄宿家庭Homestay、以及在外租房Rent。住学校宿舍的优点是距离学校较近,相对安全,但缺点是费用高,距离市区选。而寄宿家庭虽然有利于融入当地家庭,提升语言,但对于年龄大一些的学生则缺少自由,同时由于生活习惯的不同,容易产生误解和沟通不畅。因此,对于去澳洲留学读硕士课程的留学生,大家往往会选择在外租房。下面小编为大家介绍下,在澳大利亚留学期间,要如何在校外租房和寻找合租时的一些注意事项。

首先,我们要了解下在外租房常见的房屋类型:

1.Apartment公寓房

Apartment是一些比较高档的总裁风公寓,一般都是高层建筑,而且它的安全性是最好的,有门禁系统。有空调,冬暖夏凉,自带游泳池和健身房,供整个building的人免费使用的,地下也往往有地下车库,方便停靠车辆,也相对安全。

2.Unit单元房。

简单来说,UnitApartment的降级版本,房子大多是2-6层的低矮式建筑,新盖的澳洲unit有了电梯,但是老澳洲房产的unit是没有电梯的。而且它一般没有门禁系统,单元门往往是用钥匙就可以开的。砖房虽然条件不及公寓楼,但冬暖夏凉的效果更好,往往有穿堂风。但由于建筑规模有限,往往不会有泳池、健身房、洗衣房等公用设施。

3.House别墅房

House类似国内的别墅,通常是1层或者2层,有自己独立的院子,可谓“独门独院”。House建房可用的材料很多,主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好,是house中最舒适的;木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,不仅隔音性和保温性差,而且容易有空隙,进虫子。砖皮房是两种的结合,外墙是砖,房子内部由木板进行隔离,性能居中。House的亮点在于有院子,有草坪甚至泳池,可以在院子里种花,BBQ,玩游戏,晾衣服等。

其次,我们要考虑下不同房屋的价格和设施条件:

房子的价格受到很多因素的影响,例如所处的地段、周边配套设施、交通是否便利、房子是否含有家具、是否包水电网等日常开支、房子租期长短和房主的预期值等等。

澳洲的房租一般按周来计算,普遍费用在150-350澳币/周,房租的缴纳通常为2周一交或者4周一交。长期租住的租期往往是半年或者一年,短期从几天到1-3个月不等。租房的时候除了首笔房租,还需要缴纳一定的租房押金,押金通常为1-2周房租。

学生需要根据自己的情况来综合考虑,举例来说,对于商科硕士的学生,因为每周往往只有2-3天有课,不像工程专业学生往往需要天天去学校,那么可以考虑离学校远一些的地方。如果学生有车并且自己开车,那么要找带车库或者停车位的房子,而不开车的同学,则需要考虑距离train station或者bus stop比较近的地方。

最后,还要考量房东和舍友的情况:

很多同学会在去澳洲留学前,通过朋友圈、微博、论坛等方式,提前去找房子,这里我们建议同学们尽量先找短租的住所。很多中国学生在澳租房遇到陷阱,大多是对当地的不了解造成的,例如没有签订租房合同,没有保留租房押金的凭据,不熟悉当地的环境而造成对房屋的不满,对舍友的不了解造成租住后的各种矛盾。对当地的环境不熟悉,让第一次踏出国门的同学们很难一次找到满意的房子,而选择短租则更加灵活,你可以到校后找个谈得来的朋友一起合租,可以错开开学前集中租房而造成的房租短期上涨和房源短缺,会有更多的时间和机会去现场考察,和房主/舍友当面沟通。

因此,不论你选择什么样的房子,在外租房一定要充分做好功课,对当地的法律、租房流程和手续、房屋所有权、房东基本情况、房屋设施、房客情况等各方面信息进行了解,然后再确定租住。对于需要短租的学生,我们可以为学生租住短期寄宿家庭(通常4周起),方便学生在开学前落脚澳洲。

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