推动美国房价上的原因

    低龄留学生推动美国房价上涨。据美国《侨报》报道，2014年美国房租依旧循着1995年以来的上升曲线继续爬升，来自美国各个权威机构的统计结果证实了这一点。分析上涨原因，除了房地产开发速度慢、抵押贷款利率高等因素外，以洛杉矶而言，前一阶段遍地开花的月子中心和近一阶段中国小留学生的浪潮，都被业界列入房租上涨的原因。

　　根据美国人口普查局的统计图表，美国单间房租均价从1995年的400多元一路上涨到2013年的700多元，2001年至2009年经济危机阶段涨幅最快，2010至2014涨幅放缓，但仍旧呈现上涨趋势。房地产专家从今年一季度的房租上涨趋势预期，美国2014年的房租将持续上涨3.3%，比去年的增长率要高出0.2%。
　　美国统计局公布的数据显示，美国去年的住房拥有率为65.1%，已跌至1995年以来的最低水平，而房租恰好相反，上涨到了1995年以来的最高点。据美国媒体报道，房贷利率的飙升让不少人的“美国梦”彻底破碎，因为很多人的“美国梦”就是能拥有一套自己的住房。
　　财经资讯文章指出，房地产近几年的回暖并没有拉动美国的住房拥有率，很多美国人依旧选择租房住，导致租金一路上涨，去年单间租金均价上涨到736美元。
　　房东S先生说他2000年单间月租只有300元，女儿从中国来美后就再也没对外出租，“现在和我同样大小的单间在圣盖博夏威夷超市广告上说850元，将近我当年租金的3倍。”
　　罗兰岗W女士因工作关系近几年接连换了4套租房，房租一次比一次贵，她目前租的3室1厅房租为1700元，自己住一间，另外两间租给了两个中国留学生，一个大学生700元，一个小留学生2500元，包括一日三餐和上下学接送。这样她扣除自己的房租，每月净胜1500元的生活费。“从此我再也不用每天早8晚5地上班，在高速公路的塞车中奔命了。
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