美国高中留学租房技巧小分享

申请美国高中留学住宿其中必须解决的一个环节，那么在美国留学有哪些租房技巧呢？我们在租房的时候需要注意哪些安全问题呢？要知道留学异国他乡，最重要当然就是安全问题，而租房可谓是该安全链条上最重要一环。有些留学生可能不小心被黑心房东骗，这确实是件很闹心事，只有租房安全，大家才能安心投入学业。那么怎么才能保证租房安全性呢？

　　首先，租房环境安全系数很重要，出国留学生要关注周围社区治安情况、离校距离、交通便利与否、购物是否方便等等。另外，还要注意房子内部设施是否存在安全隐患，对房东也要做到足够解，不能轻信他人。

　　租房材料及费用：

　　美国社会安全号码（SSN）；

　　I-20表格：或者DS-2019表格；

　　收入证明：包括：工资收入、奖学金证明（一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租）、存款证明（一般需要达到36倍或者48倍月房租）；

　　整修费与入住费：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销；

　　手续费：

国际支付时可能会产生一定手续费，这一般是10-30（美元/次），用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，包括：

1、安全押金（Security Deposit）：一般是一个月押金，在退房时候退还。

2、定金（Holding Fee）：通常是一个月租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订公寓不会租给别人，通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天，如果申请未通过，该费用将在几周内退还。

3、宠物押金（Pet Deposit）：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200（美元/只）左右。

　　物业公司（房东）可能会收取管理费和申请费：

1、管理费（Administration Fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司管理开销。

2、申请费（Application Fee）：通常有30-100（美金/人），该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人犯罪记录。记录良好则通过申请。

　　租房技巧

　　1.主动出击 求助华人

　　现在网络如此发达，可以在网上发帖寻求帮助，查找私人租房信息。当然，如果在未到美国前就找到所在院校华人团体、同学、学长学姐，这样到美国之后可以找他们帮忙寻找。

　　2.解房子周围环境

　　房子地理位置和安全问题非常重要，要离学校近一些，不能过于偏僻或嘈杂，治安好，交通和购物方便等等都是一些考虑因素。总之，要租到满意房子，一定要多花心思，不能偷懒。

　　3.租房合同看仔细

　　在签合同之前，一定要看清楚合同各项条款，如有没有说明房屋状况和完好程度，在搬走时需要偿付不该承担的责任，因此最好针对具体情况，在合同上列出不应由自己承担的责任，这样才能避免金钱和精力上的损失。