德国留学租房需要注意的问题

　　在德国留学，找到适合居住的房子，是留学生的一件大事也是一件难事，一般来说德国学校的宿舍房源都极其紧张，留学生想住进宿舍是有很大困难的，所以大部分留学生都只能选择到校外去租房。

　　德国留学过程中，留学生更多是要租住德国本地人的房屋来解决自己的住房问题，这首先对留学生的德语水平提出了比较高的要求，因为大部分德国房东都不懂中文，对英语的了解也比较有限，所以德语是留学生在德国生活的首要条件。

　　在德国找房子的主要方式是看当地的报纸，德国的各个城市都有免费提供的报纸，上面会刊登当地的招工、招商、拍卖和房屋租赁的信息，报纸的发放时间为每周的星期三和星期六，需要找房的留学生不要错过领取。

　　德国的房屋租金分为冷租和暖租两种，顾名思义，德国房屋的冷租意味着留学生要自己承担水、电、煤气和暖气的费用，而暖租则是将以上的内容(除电费)都含入房租之中，另外暖租还会包括一些卫生清洁费和消防费用一类的杂费。

　　留学生在德国找房子看租金的时候，要分清冷租和暖租，这之间的价格相差会比较大，而且留学生一旦租住了德国人的房屋，还需要提前预付两个月的房租作为押金，所以冷租和暖租之间的差额，对留学生的影响还是比较大的。

　　德国关于租房问题的法律法规极其健全，比如留学生如果要停租，就要提前三个月通知房东，否则在这三个月之内，留学生无论是否住在房屋内，都是要交纳租金的。当然，这样的方式虽然比较好的保护了德国房东的利益，但是对外国留学生来说是相当不方便的。

　　在德国租房子入住的时候，留学生会在房东的带领下清查房屋的状况，包括损坏程度等内容，留学生在检查完毕后要在清单上签字，之后再出现的损坏都是要留学生进行赔偿的，所以留学生在租房的时候最好找当地朋友参谋，否则比较容易吃亏。

　　在德国，房屋的钥匙是非常重要的，因为配钥匙是极其麻烦的事情，需要警察局的特殊批准和房东的证明，并到专门的配钥匙店才能配到钥匙，所以留学生在德国租房期间，一定要保管好自己的钥匙。