警惕|加拿大留学生租房避坑指南

无论你是去加拿大留学还是新移民，第一件事就是找个落脚的地方。在加拿大各个城市都有当地的华人媒体，上面都有各种租房的信息可供参考。今天给大家整理了关于加拿大租房的一些相关信息，感兴趣的小伙伴一起去看看吧！

一．加拿大居民住宅类型

1.公寓（Apartment）

公寓一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在单身公寓（Studio Apartment）中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓都没有家具。这是与国内最大的差别，需要自行购买。温哥华或多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。

2.联排房（Townhouse/Rowhouse）

联排房是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数联排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，都需要支付额外的保暖费及电费。

3.独栋房屋（House）

独栋房屋是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有三至六个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

4.后巷屋（Laneway home）

后巷屋是建在主屋以外，面向后巷的一套独立出入的房屋。面积比主屋小一些，也低一些，从主街看甚至可能看不到这幢后巷屋。

二．常用华人租房网站

1.Vansky温哥华天空

Vansky覆盖温哥华（Downtown，温西，温东），列治文，本拿比，高贵林，北温，西温，素里，兰里，白石各个城市。可以短租、合租、整租。

2.Vanpeople人在温哥华

Vanpeople租房是一个专注于温哥华租房服务的华人社区网站。它提供了大量的中文租房信息。可以在该网站上找到以中文沟通的房东，更容易获得相关的信息。

3.51.ca加国无忧

加国无忧是一个综合性的华人社区网站，在房产板块提供了大量的租房信息，适合加拿大华人用户浏览。

4.Bcbay温哥华港湾

Bcbay上可以找到相关的房地产网站、房产中介网站或社区租房信息。

5.小红书

小红书是目前相当火热的一个社交信息平台，越来越多的人在这个平台上分享生活、攻略以及专业知识。人们在这分享衣食住行各类信息，包括房产类，教育类，生活类等。

三．常用本地租房网站

1.Kijiji

Kijiji曾经是eBay旗下的一个在线分类广告平台。目前是加拿大本地的分类广告网站。在这个网站上，租户可以很容易地找到最新的租房信息，还可以查看房东的资料，为租房物品交换服务和寻找搬家服务等等。

2.Craigslist

Craigslist在全球范围内都有覆盖。总部位于美国，旗下拥有全球各地的网站。通过该网站上面的房屋分类，租户可以简单快捷地找到心仪的房源。

3.Zumper

Zumper是一家总部位于美国的在线租房平台。包括公寓、独立屋、合租等，覆盖了许多不同的城市和地区。为租客和房东提供了便捷的租房服务，帮助双方轻松达成租赁协议。

4.Airbnb

Airbnb是一家总部位于美国的在线房源预订平台，适合短期租赁的房源，包括公寓、独立屋、别墅、民宿等，也可以预订体验活动和旅行服务。

5.Facebook marketplace

Facebook marketplace是Facebook社交媒体平台上的一个功能，允许用户在平台上买卖各种物品，包括但不限于家具、电子产品、服装、汽车、房屋等。

四．房屋租约

根据加拿大的法律，房东与租客之间必须签订一个书面租约，以保证双方的利益。各省房屋出租法律（Tenancy Act）不同！

一般租约应该包括下列条款：

1.每月应付租金的数额和日期；

2.租约期限；

3.所需押金数额（用以支付租客造成的损坏）；

4.租金内包括的各项服务和设备；

5.在住屋内居住的人数；

6.有关宠物的限制。

签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延一年。

租客有责任遵守租约内的各项规条，包括：

修理由租客本人或其客人造成的损坏；

在墙上或地板上打针眼、装螺丝、油漆、贴墙纸等，均须事先获得业主许可；

居住人数不得超过租约内订明数目；

保持住所整洁安静。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对即将去加拿大留学的你有所帮助！