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加拿大留学校外租房的注意事项

发布时间:2019-5-23 文字大小:  打印:打印此文

加拿大留学,住在宿舍和自己租房是两种完全不同的体验,租房更锻炼学生的自我管理和独立生活能力,对此接下来小编就和大家聊一聊加拿大留学校外租房的注意事项,希望对大家能有所帮助。

一:查询公共记录,对房东做背景调查

如今网络等信息系统如此发达,快速检索一下,就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房,还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身,你也能在网上搜到详细信息要留意房东的个人情况是否有亮红灯的地方,比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。

此外,房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权,或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息,可以揭示出该房屋什么时候购买,为谁所买,以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话,也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。

二:海搜,看是否有对房东的投诉

在寻找前房客对房东的评价时,既要重视评论内容,也要考虑信息来源从搜索房屋所在大楼(或房屋地址)的名字开始,看是否有前房客或是现房客贴出他们的经历。如果在过去几个月或几年里,很多房客反复投诉,这一点要引起注意。

如果是从物业管理公司手里租房,可咨询加拿大商业促进局联合会(Canadian Council of Better Business Bureaus),进一步了解该公司情况。还可以利用社交媒体,看是否有认识的人曾经从该公司租过房如果房东是个人的话,可以Google利用起来RateMyLandlord.comReviewMyLandlord.com两个网站上,有全球房客对房东的评价,这同样是了解房源信息的一个方法。

三:通过邻居了解房源信息

没有谁比你未来的邻居更了解你未来的房东邻居们往往有第一手信息,而且乐于在你正式签约前,告诉你点小道消息。问问邻居们是否知道房东多久提一次房租?房东是否会进行修理工作?房东能积极回应房客的请求、及时现身吗?还是,房东喜欢不打招呼就悄悄不期而至?这些情况,只有一墙之隔的邻居往往更了解。

如果你无法直接联系到邻居或前任房客的话,可以试试看房屋所在地区是否有供住户交流的网上社区,或是其他交流平台这通常是非常有用的信息来源网上社区通常由本社区住户建立,假如小区或者房屋有任何问题,人们都会在这里进行讨论。最后,如果租房市场竞争不强,或者时间允许的话,可以向房东要一份前房客的推荐信。

四:房屋的地理位置

租房的地理位置十分的重要,这直接影响到未来的生活品质要观察交通方不方便,生活的配套设施完不完整,是不是在危险区域。大家预约看完房子后,周边晃一下,看看环境怎么样,再在网上查查周边的交通线路和社区设施。

五:适当的提问房东一些问题

专业人士建议,在正式签约前,可以通过多向房东提问,以此判断对方人品如何、是否靠谱、到底有多大意愿为房客提供所需信息。在交谈时,要掌握技巧,既不引起对方反感,又能得到自己想要的信息租房不应草率签约。房东是期望房客能住到合同结束时,房客也是如此,谁也不希望整天搬家。为了避免后期和一个麻烦的房东打交道,对于房客来说,前期做好各种研究工作,真的很重要

 

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