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英国留学租房需要警惕哪些陷阱

发布时间:2020-3-5 文字大小:  打印:打印此文

一、假房东

请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低,这些通常是一些假的广告放了一些诱饵,然后叫有意者通过网络付款在看房之前。

二、重复收取信用评估费

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带看很多套房子,然后做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

三、不可退的手续费

曾经就有英国留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,接下来中介告诉,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费,这都是需要警惕的。

四、不受保护的押金

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection SchemeMy DepositTenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。

五、昂贵的寻找费

一些公司收取昂贵的找房费,这是不应该的,不应该支付任何找房的费用。

六、Check inCheck out bills

在鉴定合同之前确定要收取的费用,比如这两项费用中介如果是以下这些机构会员的,可以使用他们的申诉服务:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service

七、多重文件

这也许会有费用,如果想多要一份合同。

八、租期变化

也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

九、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨的租金请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。

十、续租费

如果想续租的话,请注意一些中介会收取续租费。

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