留学加拿大必备的租房小常识

对于在校外租房的学生来讲，不仅仅是找到租住的房屋这么简单就可以的，还需要学生提前了解好一些租房的小常识，从而避免给自己带来的不必要麻烦，对此小编今天就与大家分享一些加拿大留学租房的小常识，以供大家参考。

　　首先在签订租约之前，最好亲自前往检查︌以保证一切操作正常，如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。租约一般是按年的，也就是说至少得租一年，也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约，不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期、租约有效期限、押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

签租约时要特别留心附加说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的，租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力，在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

　　其次房主有责任保证房子及基本设施工作正常，但如果是你破坏了房子，可能得赔偿修理费用。同时提醒大家也要保护好自己的财产，以防因火、偷窃或其他原因造成损失，如果租住的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

　　最后合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东，如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。