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英国留学租房切记要全面检查

发布时间:2017-6-22 文字大小:  打印:打印此文

首先在英国留学租房的时候,一定要问清楚,房租里都包括什么费用,有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要租客自己支付。但一般自己单独房租,杂费都是房租不包括的,另外房客还要自己支付地方政府税的 ( Council Tax ) ,但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明,如果你的学生证明信上写着你 6 月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是 6 月份,你的地方政府免税期则也会在 6 月份结束。

其次在英国租整套房,如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候,中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的 ( Guarantor ) ,作用是为了在你个人没有资金担保的情况下,如果万一你付不出租金,你的房东权益可以得到保障,你付不出来,你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的,这个人一定要在英国工作,年薪抵达一定量才可以。如果您无法提供担保人,也没有关系,大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保,一般都是从 6 个月租金的起。大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租,给自己规定个范围,这样找房子也能更准确,找中介的话,也能更好的给你推荐适合你的房子。

再次留学生在租房之前一定要进行必要的安全检查,即在租房之前,你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试 ( Portable Appliance Testing ) ,你应该要求查看检测证书作为确认。另外,还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器,如果房东提供家具,你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。

最后在租房以前,还应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。

除此之外,留学生还要注意一下房子里的家具电器是否都能正常使用 ? 厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象 ? 如果这些东西在入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。总之一句话,出国留学租房要小心谨慎,做到面面俱到。

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